Esta es la frase más común dicha por casi cualquier persona que está considerando los costos de una remodelación de su casa: "Valdrá la pena la inversión".
A menos que usted se mantenga con una actitud práctica tendrá buenos resultados, ya que de lo contrario unicamente se estará engañando.
Por ejemplo:
- La puerta de entrada a su casa, se encuentra en mal estado: desde luego que será conveniente reemplazarla o repararla.
- La ampliación de la recamará principal a un tamaño no común o con demasiado lujo y toques muy personales, generalmente no le será muy lucrativa a la hora de vender su casa.
Cada año, algunas revistas de decoración analizan diferentes casos de mejoras y renovaciones de casas y determinan que porcentaje realmente recupera su inversión al momento de vender.
El Mantenimiento es más común que una renovación en estos días. Estos son algunos de los trabajos que muchas veces le hacen recuperar el mayor porcentaje de los gastos a la hora de la reventa. Sin embargo, los precios y la recuperación de su dinero varían regionalmente.
Alguna vez se preguntó que le traerá más beneficios cuando decida poner en venta su casa"? Piense en cómo si usted fuera el comprador : los detalles, los acabados, el estado de conservación, etc. piense tambien que de la vista nace el amor.
A continuación le mencionamos algunas mejoras donde realmente consideramos que valen la pena la inversión, y que es muy probable que usted obtenga un beneficio económico al momento de vender.
El Home Office o estudio/oficina en casa.
Quieres tener una idea de lo que es la oficina en casa, te recomendamos entrar a una de las cafeterías de la cadena Starbucks. En estos días, una oficina en casa consiste en una combinación de opción múltiple de portátiles, smartphones, PDA y tabletas de pantalla táctil. Los tiempos han cambiado y muchas personas trabajan en cualquier lugar, desde un patio de casa o un restaurante favorito o en un banco del parque.
La rehabilitación de una casa estándar para tener un estudio con un montón de aparatos incorporados y cableado de alta tecnología - es uno de los mayores perdedores de este año en el sorteo del valor de reventa. El retorno de la inversión no corresponde con el disfrute del espacio. Dos consejos para la remodelación de la oficina en casa. En primer lugar, optar por algo que pueda ser fácilmente transformado de nuevo en una habitación o estudio por el próximo comprador.
Equipos sofisticados o un generadores de energía de reserva
Usted ve a un generador de respaldo y se imagina todas las comodidades, sin importar el clima. Sin embargo, los compradores potenciales provenientes de fuera de su área local no compartirán esa visión. Evite los equipos muy especializados ya que generalmente no es muy recuperable la inversión.
El solarium, o cuarto para tomar el sol
Los agentes de bienes raíces le dirán que los compradores potenciales quieren muchos metros cuadrados, perfecto estado de conservación y mucha luz. Por lo tanto una nueva habitación que tiene la palabra "sol" en ella, tiene que ser grande para el valor de reventa, verdad? No necesariamente.
Su primera pista: La palabra "Además" - lo que significa es la expansión de la huella de su hogar - indica que esta no es una actualización para los débiles de corazón (o billetera). "Es uno de los proyectos más caros". Eso no quiere decir que el agregar una terraza interior es siempre un mal movimiento.
Si su casa necesita otro espacio común, una terraza interior podría ser la respuesta. " Una ampliación debe de ser considerada tomando en cuenta todo el contexto de la casa. Por ejemplo un médico debe tratar a un paciente en su totalidad. Tienes que mirar a la casa y decir: '¿Qué está fuera de equilibrio?"
Recámara principal o master suite
Quién no quiere despertarse en una suite de cinco estrellas en un hotel de calidad con un baño de hidromasaje incorporado y una cocineta donde se ofrece café y pastelillos antes de enfrentarse al mundo? Una vez que vea la etiqueta del precio, no solo el café será el que le mantendrá despierto en la noche.
En los últimos años, el tener una gran recámara fue "una especie de tendencia en las casas de vacaciones". Un comprador puede comprar una casa nueva con las mismas características, como parte integral de la planta arquitectónica y que "probablemente se presenta mejor de cualquier manera".
Así, mientras que el próximo comprador pueda apreciar su alojamiento de lujo (que incluso podría inclinar la decisión a favor de tu casa), lo más probable es que no va a querer pagar la cuenta completa de su remodelación.
El cuarto de baño
Muchas personas alguna vez han deseado tener un cuarto de baño adicional de vez en cuando. Sin embargo, el agregar un baño es cosa seria. Estará desde luego en función del tamaño y los acabados, pero en la mayoría de los casos es una inversión que reditua.
Vale la pena investigar la manera menos costosa de conseguir el mismo resultado sin mucho dinero en efectivo. Mientras que las ampliaciones por lo general cuestan más, en algunos casos los profesionales pueden ser capaces de volver a configurar el espacio existente para agregar un cuarto de baño a un costo justo.
La cochera o garage
Normalmente el tener una cochera adecuada le representa un retorno de su dinero al momento de vender. Trate de mantenerla para lo que fue diseñada, la optimización de espacios es algo indispendsable en una buena cochera. Desde luego el tamaño deberá de ir en función del tamaño de su casa. Tomando esto en cuenta nunca será una mala inversión el considerar una ampliación.
