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Permisos de
Construcción
Construcción
No sólo los requisitos varían de un municipio a otro, pero a veces las decisiones
tomadas parecen tan subjetivas que nos encontramos en una completa frustración.
Sin embargo, los permisos y las inspecciones son un paso necesario, y están en su
lugar predominantemente para su propia protección. Pregunte a cualquier víctima de
un terremoto si son necesarios.
En un nuevo desarrollo, normalmente el comprador no tiene que pensar en los
permisos, el constructor se encarga de todos los detalles. Con proyectos
independientes, que pueden acabar contratando a un contratista que contrata a
todos los sub-contratistas y se encarga de los permisos. Esto hace la vida
infinitamente más fácil para el comprador, pero tendrá que pagar por esa
conveniencia.
Si usted decide obtener el mismo permiso, lo primero que tiene que hacer es ir a la
oficina del municipio y adquirir los requisitos del código individual viviendas
familiares. Los requisitos del código o reglamento abarcará todo, desde detectores de
humo salida ventanas, escaleras de los requisitos de aislamiento, de las
cimentaciones, chimeneas, etc.
Una vez que inicie el proceso, se dará cuenta de que el Permiso de Construcción es lo
más importante, el más codiciado, el objetivo más importante en su ámbito de
aplicación inmediata. Sin ella, no puede ni siquiera comenzar los trabajos. Dado que el
municipio quiere asegurarse de que usted comience la construcción de la manera
correcta. Por lo general, habrá un límite de tiempo de un año para la autorización, o
de un plazo de seis meses si la construcción se detiene en el medio. Usted debe de
contemplar los costos para su permiso de construcción.
Aqui describimos algunos de los documentos necesarios para obtener los permisos de
construcción:
DOCUMENTOS DE PROPIEDAD: Este documento es donde aparece el nombre del
propietario o los propietarios del terreno.
CERTIFICACIÓN DE IMPUESTOS: El presente documento proviene de la oficina de
gobierno, y verifica que no sólo somos dueños de un pedazo de tierra, y están al día
los pagos de impuestos de propiedad.
PLANOS CONSTRUCTIVOS: Son los planos de construcción que incluyen entre otros lo
siguiente:
En algunos casos previos se requiere la aprobación de los vecinos o de la junta de
colonos del fraccionamiento o zona donde usted pretende construir su casa.
El permiso de construcción debe ser claramente visible en el sitio de trabajo. Usted
también necesita tener un conjunto de los planos de construcción en el sitio en todo
momento, sólo en caso de que se una visita sorpresa de un inspector. Las
inspecciones son enunciados y se les exigirá a cada paso en el proceso antes de que
pueda seguir adelante. Esto podría causar un retraso de uno a varios días (sin contar
el mal tiempo), así que hay que pensar en el futuro - pero no demasiado lejos.
tomadas parecen tan subjetivas que nos encontramos en una completa frustración.
Sin embargo, los permisos y las inspecciones son un paso necesario, y están en su
lugar predominantemente para su propia protección. Pregunte a cualquier víctima de
un terremoto si son necesarios.
En un nuevo desarrollo, normalmente el comprador no tiene que pensar en los
permisos, el constructor se encarga de todos los detalles. Con proyectos
independientes, que pueden acabar contratando a un contratista que contrata a
todos los sub-contratistas y se encarga de los permisos. Esto hace la vida
infinitamente más fácil para el comprador, pero tendrá que pagar por esa
conveniencia.
Si usted decide obtener el mismo permiso, lo primero que tiene que hacer es ir a la
oficina del municipio y adquirir los requisitos del código individual viviendas
familiares. Los requisitos del código o reglamento abarcará todo, desde detectores de
humo salida ventanas, escaleras de los requisitos de aislamiento, de las
cimentaciones, chimeneas, etc.
Una vez que inicie el proceso, se dará cuenta de que el Permiso de Construcción es lo
más importante, el más codiciado, el objetivo más importante en su ámbito de
aplicación inmediata. Sin ella, no puede ni siquiera comenzar los trabajos. Dado que el
municipio quiere asegurarse de que usted comience la construcción de la manera
correcta. Por lo general, habrá un límite de tiempo de un año para la autorización, o
de un plazo de seis meses si la construcción se detiene en el medio. Usted debe de
contemplar los costos para su permiso de construcción.
Aqui describimos algunos de los documentos necesarios para obtener los permisos de
construcción:
DOCUMENTOS DE PROPIEDAD: Este documento es donde aparece el nombre del
propietario o los propietarios del terreno.
CERTIFICACIÓN DE IMPUESTOS: El presente documento proviene de la oficina de
gobierno, y verifica que no sólo somos dueños de un pedazo de tierra, y están al día
los pagos de impuestos de propiedad.
PLANOS CONSTRUCTIVOS: Son los planos de construcción que incluyen entre otros lo
siguiente:
- Planos de las cimentaciones y estructuras que estaraán en contacto con el
subsuelo. - Planos eléctricos que son donde aparecen dibujados todos los contactos o
tomacorrientes, alumbrado, apagadores, accesorios, etc. - Los planos de fontanería o plomería son muy importantes porque es aqui donde
se indican por donde se conduce la tubería de agua fría y agua caliente así cómo
el drenaje, los muebles de baño, cocina, lavado, etc. - HVAC o aire acondicionado y calefacción donde se muestran los conductos,
diagramas, etc. - Planos del conjunto y apobación zonale este plano muestra la ubicación de la
casa, camino de entrada, así como el perímetro de la envolvente del edificio.
En algunos casos previos se requiere la aprobación de los vecinos o de la junta de
colonos del fraccionamiento o zona donde usted pretende construir su casa.
El permiso de construcción debe ser claramente visible en el sitio de trabajo. Usted
también necesita tener un conjunto de los planos de construcción en el sitio en todo
momento, sólo en caso de que se una visita sorpresa de un inspector. Las
inspecciones son enunciados y se les exigirá a cada paso en el proceso antes de que
pueda seguir adelante. Esto podría causar un retraso de uno a varios días (sin contar
el mal tiempo), así que hay que pensar en el futuro - pero no demasiado lejos.
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Probablemente la parte más
intimidante de la construcción
de su propia casa es el proceso
de obtención de los permisos.
intimidante de la construcción
de su propia casa es el proceso
de obtención de los permisos.
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