| Funcionará la casa para toda la Familia? He considerado todas las alternativas ? Tendrá plusvalía? Más preguntas que formularse y dónde encontrar la respuesta. - Es esto posible de realizarse ? Consulte un Arquitecto o una autoridad local. - Necesito un permiso de construcción ? Consulte una autoridad local. - Lo puedo pagar ? Pregunte a varios constructores de la localidad y que le den un presupuesto sin compromiso. Cuando esté satisfecho (recuerde que los errores son más costosos después) la primer tarea es anotar las especificaciones en el orden que los trabajos se deban llevar a cabo, y preparar los planos, si es qué éstos son necesarios. Luego proceda con éste listado: a) Solicite la aprobación de la Autoridad Local. b) Solicite una garantía (si es aplicable) Recuerde, ningún trabajo se debe efectuar sin la garantía correspondiente. c) Elabore una lista de constructores recomendados y solicíteles qué presupuesten por los trabajos basándose en los planos y especificaciones. d) Seleccione al constructor basándose en el precio, las referencias y el tiempo estimado a completar los trabajos. e) Ajuste el presupuesto a su bolsillo, acuerde el precio total cómo las fechas de comienzo y terminación de los trabajos. f) Supervise el trabajo: revise diariamente qué éste proceda exactamente de acuerdo a las especificaciones. g) Si surgen imprevistos durante el desarrollo de la obra, asegúrese de recibir un presupuesto por escrito. h) Después de haberse completado todos los trabajos, retenga un porcentaje pequeño de la cuenta final por un período de 6 meses para cubrir así los posibles costos por fallas después de que el constructor haya concluído. (Esto se debe acordar al momento de recibir Usted el presupuesto). Quien necesita un ARQUITECTO ? La función de un arquitecto es la de traducir las necesidades del cliente hacia el edificio que servirá como propósito y representará una plusvalía a su dinero, acordando los límites de tiempo y costo. Un arquitecto está capacitado para reconocer el completo potencial de una casa para las personas que la ocuparán. Deberá estar actualizado en las técnicas y materiales constructivos más avanzados; en los procedimientos y reglamentaciones de las autoridades locales; así cómo de los costos aproximados sobre cualquier mejora, ampliación o reconstrucción qué Usted tenga en mente. No es su trabajo el tomar su casa y convertirla en un ejercicio de diseño arquitectónico, que lo pueda obligar a cambiar su estilo de vida o gusto.Su trabajo es el aceptar y analizar su forma de vida, sus necesidades y sus gustos. Luego, utilizando sus habilidades para proveer el mejor arreglo habitacional posible dentro de los confines y limitaciones de su propio hogar. Por la propia virtud de su capacitación y experiencia, el será capáz de sugerirle soluciones que a Usted jamás se le hubieran ocurrido, cómo el hacer el máximo uso de todo el espacio disponible o un cambio pequeño en el acomodo de un cuarto que pueda alterar la visión completa de su casa. Naturalmente, Usted tiene que pagar por los servicios de un Arquitecto, pero no necesariamente tienen que ser mucho dinero y le pueden ahorrar en efectuar errores costosos o el vivir en una distribución propia que no le funcione. Ultimadamente Usted es el qué puede decidir si los honorarios de un Arquitecto valen la pena. Mucha gente los considera costosos y un lujo innecesario; otros piensan que son indispensables para hacer cualquier mejora a su casa. |
| Los Temores y conveniencias de construir una casa. (parte 3) por el Arq.alejandro D.Durán , director de Creativ, sa. |
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